Shromáždění vlastníků 2010

Rád bych poděkoval dosavadnímu výboru (pan Lněnička a Ruznar) za jejich práci pro naše společenství vlastníků.

Zejména si cením toho, že se enormě zvýšila bezpečnost v garážích, že došlo k výměně zámků po vykradení sklepů a zvlástě pak, že úspěsně řešili reklamace u Eshelu (Eshel Prague a.s.).

Škoda jen, že se v našem společenství našlo pár jedinců, kteří jim jejich práci komplikovali a znepříjemňovali tím, že neustále odváděli jejich pozornost od skutečných problému ve snaze ušetřit desítky až skovky korun.

Prosím tedy všechny vlastníky (ty co s tímto příspěvkem souhlasí, ale i ty co ne), aby přisli na shromáždění vlastníků a pomohli zvolit nový výbor.

3.2. 2010 v 18:30 v jídelně SOU Pramen, Za Černým mostem 362/3, Praha

Výměna vodoměrů

V období mezi 1.2.2010 - 10.2.2010 bude probíhat výměna vodoměrů v bytech, přičemž současně dojde k odečtu stavu vody. Nutnost výměny stanovuje vyhláška č.345/2002 Sb. MPO, která určuje platnost ověření (cejchu) vodoměru na 6 let (2004 - 2010). Nové vodoměry budou mít cejch na dalších 6 let a je na ně poskytnuta záruka 72 měsíců a 24 měsíců na jejich montáž.

Výměnu provede firma ista Česká republika s.r.o. v ceně 266,-Kč za vodoměr a 110,- Kč za montáž. Výměna se nebude platit na místě, ale bude přeučtována vlastníkům při pravidelném ročním vyúčtování.

Podrobnější informace o časovém rozvrhu výměny podáme během cca 10 dnů.

výbor SVJ (svjpeluskova1444.pise.cz - oznameni)

Shromáždění vlastníků 2008

Jak se můžete dočíst také na blogu společenství vlasníků, ve středu 8.10.2008 od 18,30 hodin se bude konat ve velkém sále SOU Pramen shromáždění vlastníků - Za Černým mostem 362/3.

Program shromáždění bude zveřejněn nejpozději měsíc dopředu společně se zaslanou pozvánkou.

Informace o dostavbě V. etapy

Pro ty z Vás, kteří nezaregistrovali příspěvek na blogu Lipnická 1443/1448:

Pro: Obyvatelé sousedních domů V.etapy bytového domu Kyje- Hutě

Akce: V.etapa a dostavba komunikací Nový Hrádek

---

Věc: Oznámení o zahájení výstavby V.etapy

Společnost Hampshire Nový Hrádek s.r.o. , která koupila loňské léto pozemek pro výstavbu V.etapy bytového domu Na Hrádku od společnosti Eshel Prague a.s., se chystá zahájit stavební práce v pondělí 17.3.2008. Spolu s pátou etapou bytového domu bude dokončena ulice Lipnická včetně vybudování cca 50ti venkovních parkovacích stání v ulici Lipnická a Peluškova (samotný dům bude mít navíc 92 podzemních parkovacích stání). Doba výstavby je plánována na 15 měsíců a skončí tedy koncem června 2009. Se zahájením stavby jsou bohužel spojena dopravní opatření v této lokalitě. 17.3.2008 bude staveniště předáno stavební firmě, která zahájí zemní práce, proto žádáme všechny majitele automobilů, kteří parkují na budoucím místě bytového domu, aby nejpozději 16.3.2008 využili některou z náhrad parkování, pokud tak neučiní, jejich automobily budou odtaženy. Ulice Lipnická směrem od ulice Za Černým mostem bude sloužit jako příjezdová komunikace na staveniště, proto zde bude zákaz parkování (instalace dopravního značení proběhne během příštího týdne). Část ulice Za Černým mostem směrem k ulici Lipnická bude mít po dobu výstavby obousměrný provoz a proto zde bude zákaz parkování.

Náhrada parkování po dobu výstavby je řešena následovně: - Stavebník si pronajal celkem 18 parkovacích stání pod II.etapou Na Hrádku, které nabízí k pronájmu za režijní náklady 1000Kč/měsíc (v případě zájmu kontaktujte p.Homerovou, tel.246 085 550 nebo homerova@impact-corti.cz) - V ulici Za Černým mostem na pozemku vedle učiliště bude během příštího týdne vybudováno dočasné parkoviště pro 34 osobních automobilů, které bude bezplatně k dispozici jako náhrada za omezení parkování. Omlouváme se za dočasná omezení a předem děkujeme za spolupráci, která vyústí v co nejrychlejší dokončení stavební činnosti a s tím spojené nepříjemnosti

S přátelským pozdravem

Hampshire s.r.o.

Vystavil Petr Zvoník SVJ 1443/1448 mailto: zvonikovi@iol.cz v 18:05

Dostavba V. etapy

Tak už je to tady! Náš bytový komplex bude po 3 leté pauze konečně dostavěn! V. etapa bude co nevidět zahájena.

Rozhodně si nenamlouvám, že to bude procházka růžovým sadem, ale horší než teď už to snad být nemůže. Možná se za rok nebo za dva dostaneme do domu po chodníku a né přes horu bahna a kaluže.

Pokud narazíte na nějakou zajímavost, podělte se prosím s námi ostatními prostřednictvím příspěvků na tomto blogu.

Novinky:

• provizorní parkoviště na rohu ulic Borské a Za Černým mostem
• internetové stránky V. etapy

Zajímavé postřehy:

• jednatelmi firmy novy hradok (tzv. developer) su izraelci z predstavenstva eshelu....:)))) ....to nepotrebuje ziaden komentar:) – viz. stačí zadat "Nový Hrádek" do Název subjektu:
• Nový Hrádek s.r.o. sídlí na stejné adrese jako Eshel Prague, a.s. - Lužná 716/2
• Parcela č. 2886/3, k. ú. Kyje 731226, je ve vlastnictví Hampshire Nový Hrádek s.r.o. – viz. katastr – Katastrální území:Kyje, Parcelní číslo: 2886/3

Nechápu tedy jednu věc:

• Jak je možné, že nový developer neví o problémech IV. Etapy (dokončení jižní stěny domu)?
• Proč byl pozemek prodán prodán firmě IMPACT-CORTI a v zapětí Hampshire Nový Hrádek?

Příjde mi to přehazování V. etapy velmi zvláštní. Asi je to nejlepší způsob jak se zbavit problémů a nedodělků IV. etapy a být zase ten hodný developer, který staví krasné moderní bydlení a za to, že např. jedna stěna IV. etapy není dodělaná prostě nemůže.

Oficiální stranky SVJ Peluškova a Lipnická

Výbor SVJ založil stránky našeho společenství - http://svjpeluskova1444.pise.cz/. Věřím, že to povede k větší informovanosti nás všech ostatních. Třeba i vice vlastníků příjde na příští schůzi SVJ :-).

Jsem velmi rád, že na blog bylo přidáno tolik komentářů, ale otázkou pro mě zůstává, kolik že vlastně lidí na blog přispívá. Z diskuze na blogu to totiž vypadá, že spousta členů není spokojená s výborem SVJ a vůbec, že společenství je ve válečném stavu. Dovolil bych si tvrdit opak:

• drtivá většina vlastníků nemá k výboru významějších námitek
• společenstvím vládne velice poklidá atmosféra

Proč si to myslím? No protože jsem byl na schůzi vlastníků a byl jsem moc zvědavý, jaká bude účast a jak se bude výbor bránit proti výtkám od nespokojených vlastníků. Skoro to vypadalo, že bude zapotřebí právníků a policie, aby vše proběhlo vklidu – letáky, které se objevily těsně před schůzí moc přátelsky nezněli.

Opak byl pravdou. Na schůzi se nás sešlo méně než polovina, což si myslím že do jisté míry odpovídá tomu, že většina vlstníků neměla problém, který by se musel na schůzi řešit. Pouze několik málo jedinců se snažilo projevit výhrady k práci výboru a chodu společenství. Jejich připomínky ale nebyly věcné a spíš než o výhrady šlo o obecné nic neřešící stížnosti typu: “Společenství by mělo funvovat levněji a lépe ...” nebo “Když už vyhazujeme peníze za domovníka, tak ať seká trávu, odhazuje sníh, posypává chodník, uklízí, ... – na to přece nebudeme najímat další firmu”. Jistě, práci výboru je potřeba kontrolovat a hlavně správcovství poskytované IKONem. Vždycky je a bude co zlepšovat. Pokud má někdo nějaké konstruktivní nápady, ať je přidá na oficilální stránky společenství nebo jiným způsobem kontaktuje členy výboru.

Jestě bych si dovolil zeptat se stěžovatelů (a jsem si skoro jistý, že jich není víc než 3) jesli jsou ochotni alespoň nepatrně přispět ke zlepšení našeho bydlení? Jste ochotni obrátit se na výbor a alespoň věcně zformulovat váš problém nebo dokonce pomoct s jeho vyřešením? A co vlastně očekáváte od výboru? Co může výbor dělat aby nebyl nařknut z překračování pravomocí? Jestě pořád někomu vadí výměna zámků?

Děkuji VŠEM za Vaše příspěvky a přeji hodně stěstí do nového roku.

PS: Dík za info ohledně dostavby V etapy

Shromáždění společenství vlastníků

Dne 31. října v 19:00 se bude konat Shromáždění společenství vlastníků v SOU Pramen.

Program:

1. Zahájení
2. Informace o hospodaření SVJ
3. Zavedení bezpečnostního systému v garážích – smlouva o finančním vyrovnání
4. Zavedení kabelové televize
5. Plnění smlouvy o odstranění vad zjištěných v záruční lhůtě z úrovně ESHELu – návrh dalšího postupu
6. Postup při dálším vymáhání pohledávek od neplatičů
7. Návrh plnění rámcového ujednání mezi všemi výbory SVJ v lokalitě "Na Hrádku" o dalším postupu při řešení zabezpečení celého objektu
8. Návrh systému elektronického hlasování
9. Návrh domovního řádu
10. Diskuse

Btw. Moc bych chtel poděkovat všem za kometáře a hlavně těm, kteří se podělili o smysluplné informace. Např. linky na další blogy, informace o zavedení UPC, novinky tykající se výstavby poslední etapy, ...

Zajímavé odkazy:

• Blog Pelušková - Jak to bude s bezpečností Na Hrádku?
• Blog Lipnická 1443/1448 - Schůzka výborů 1 - 4 etapy
• Garáže Pelušková - Aktuální komentář.
• IMPACT-CORTI - nový vlastník pozemků 5. etapy

Děkuji moc členům našeho výboru, že se starají o náš bytový komplex i přesto, že se mezi námi našlo pár jedinců, kteři jim jejich práci opravdu komplikují.

Zabezpečení - Hotovo

Z komentářů některých spoluvlastníků to vypadá, že v našem domě se odhrálo velké drama. Jako kdyby jim chtěl nekdo vyvlastnit byt nebo alespoň co nejvice znepříjemnit život. Nestalo se!

Naopak, dalo by se říct, že se nestalo vůbec nic. Jediná změna je v tom, že musíme používat nový klíč. U dveří do sklepů zmizela klika a na jejím místě se objevila koule, takže i když není zamčeno, není možné prostě jen tak otevří dveře. Po výměně zámků se nestalo nic dramatického. Jsem moc rád, že vstupní dveře jsou téměř vždy zamčené a v garážích je také klid.

Zabezpečení Domů

Sláva, od diskuze jak zabezpečit naše domy se přešlo k činům! V garážích budou kamery a celý dům bude 24 hodin denně střežen ostrahou.

Moc děkuji všem, kteří k tomuto přispěli.

Nové klíče od bezpečnostních zámků budou vydávany 26., 27. a 28 června od 17:00 do 20:00.

Vykradené Sklepy

Zdá se, že se nějaká banda zlodějů zaměřila na náš dům. Kromě problemů s opakovanými krádežemi v garážích došlo také k vykradení sklepů v domě 1447.

Napadá mě, že lupkům může ztížit život zadarmo a bez námahy: stačí zmykat!

Pokud si zvykneme na to, že vždycky když přicházíme/odcházíme z domu, vyndáme klíče a zamkneme, bude pro zloděje mnohem těžší nejenom dostat se dovnitř ale také ven!

Prosím tedy všechny sousedy aby důsledně zamykali všechny dveře - do Lipnické, do atria, do garaží, do sklepa, …